Земля и режим
Due diligence участка, прав, ПЗЗ, ГПЗУ, сервитутов, ограничений и модели оформления прав.
Сопровождаем инвестиционно-строительный проект на всех стадиях: права на участок, зонирование, проектирование, разрешительная документация, договоры, строительство, ввод, регистрация и споры.
Самая дорогая ошибка в девелопменте — та, которую не заметили на старте. Поэтому мы сначала проверяем правовой режим земли и проекта, а уже потом строим дорожную карту действий, согласований и договоров.
Участок выглядит подходящим, но вид разрешенного использования, красные линии или ЗОУИТ ломают модель.
Юридическая структура проекта не совпадает с фактической ролью инвестора, застройщика и техзаказчика.
Отказ, приостановка или конфликт с муниципалитетом появляется уже после затрат на проектирование.
Ввод и регистрация объекта упираются в ошибки, которые надо было увидеть на предпроектной стадии.
Due diligence участка, прав, ПЗЗ, ГПЗУ, сервитутов, ограничений и модели оформления прав.
Договоры между инвестором, застройщиком, техническим заказчиком, проектировщиком и подрядчиками.
Разрешения, технические условия, взаимодействие с органами власти, инфраструктурой и муниципалитетами.
Правовая поддержка реализации, ответы на отказы, подготовка к вводу и регистрации объекта.
Постановка объектов на учет, регистрация прав, исправление ошибок и сопровождение приостановок.
Оспаривание актов, отказов и действий органов власти, земельные споры, сервитуты, конфликты с участниками проекта.
Предпроектная проверка участка, объекта, ограничений, документов и правового режима.
Карта рисков: земля, градостроительство, договорная модель, инфраструктура, сроки и органы власти.
Дорожная карта согласований, разрешений, регистрационных и договорных действий.
Сопровождение реализации проекта, ответов на замечания, приостановок и отказов.
Ввод, регистрация, защита результата и сопровождение споров при необходимости.
Мы продаем не абстрактную юридическую активность, а управляемую работу с документами, сроками, рисками и понятным следующим шагом.
Пришлите кадастровый номер участка, краткое описание проекта и текущую стадию. Мы покажем правовые узкие места и предложим реалистичную дорожную карту.
Быстро показываем, можно ли строить то, что задумано, и где скрыт риск.
Ведем разрешительную цепочку, документы, ответы на замечания и коммуникацию с органами.
Сопровождаем от предпроектного анализа до ввода, регистрации и защиты результата.
Пришлите кадастровый номер участка, краткое описание проекта и текущую стадию. Мы покажем правовые узкие места и предложим реалистичную дорожную карту.
Ответим в течение рабочего дня и предложим формат без лишней юридической абстракции.
Сопровождаем инвестиционно-строительный проект на всех стадиях: права на участок, зонирование, проектирование, разрешительная документация, договоры, строительство, ввод, регистрация и споры.